Guide de la location Follow

Pour choisir de louer vide ou meublé, Isabelle Couëtoux du Tertre, directrice adjointe de l’ ANIL (agence nationale d’information logement) conseille de s’intéresser à la "réalité de la demande au plan local" . "Si vous avez un appartement de plus de deux pièces, il sera plus simple de trouver un locataire en le louant vide, poursuit-elle. Les foyers susceptibles de s’intéresser à ce type de logement possèdent généralement leurs propres meubles et pour cette raison, n’ont aucune raison de prendre un meublé". En revanche, la question se pose plus nettement pour ceux qui possèdent des petites surfaces. S’il s’agit d’un studio, mieux vaut le louer meublé, surtout si l’appartement se situe dans une zone étudiante. Les jeunes ont rarement leurs propres meubles et n’ont pas besoin de louer sur une longue période. Cela permet de limiter l’engagement à neuf mois mais implique alors de rechercher tous les ans un nouveau locataire. Si le logement dispose d’au moins deux pièces, il faut peser le pour et le contre. A partir du moment où le bailleur n’a pas un besoin immédiat du logement, il peut être intéressant d’octroyer un bail de trois ans, sans avoir le souci d’y intégrer du mobilier. La location meublée quant à elle a quelques atouts séduisants, notamment en termes fiscaux. Car les loyers perçus d’une location meublée sont imposables au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et bénéficient à ce titre d’un abattement de 71% dès lors que les loyers perçus tout au long de l’année n’excèdent pas 76.300€, hors taxes.